Wohnung zum Kauf 137.000 € 2 Zimmer 64,2 m²<br/>Wohnfläche Bad Iburg Bad Iburg 49186

Monat
2Zimmer
64,2 m²Wohnfläche

Cathrin Jeske

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage direkt am Schloss von Bad Iburg

Diese charmante Etagenwohnung in Bad Iburg befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40,00 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die helle Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Standardniveau. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien und Fliesen belegt. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.784,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Mieter genießt die Vorteile der zentralen Lage und der guten Ausstattung.

Diese schöne Wohnung verfügt über einen Stellplatz und hat einen eigenen Kellerraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in bester Lage von Bad Iburg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als renditestarke Kapitalanlage zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in Bad Iburg besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Osnabrücker Landes, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Schloss Bad Iburg.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Charlottensee, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der See bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Wasser. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in 100 Metern Entfernung. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sind die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster bequem mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A1 und A30 bieten zudem schnelle Verbindungen in die weiteren Regionen Nordrhein-Westfalens und Niedersachsens.

Die Innenstadt von Bad Iburg ist nur 50 Meter entfernt dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Bad Iburg verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

137000 €

2.132,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 482,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.132,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.179 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Cathrin JeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3hy5c

Referenznummer: 628264