Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.319,79 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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2Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

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Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

Diese charmante Etagenwohnung in Bad Iburg befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40,00 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die helle Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Standardniveau. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien und Fliesen belegt. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.784,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Mieter genießt die Vorteile der zentralen Lage und der guten Ausstattung.
Diese schöne Wohnung verfügt über einen Stellplatz und hat einen eigenen Kellerraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in bester Lage von Bad Iburg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als renditestarke Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung in Bad Iburg besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Osnabrücker Landes, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Schloss Bad Iburg.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Charlottensee, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der See bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Wasser. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in 100 Metern Entfernung. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sind die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster bequem mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A1 und A30 bieten zudem schnelle Verbindungen in die weiteren Regionen Nordrhein-Westfalens und Niedersachsens.
Die Innenstadt von Bad Iburg ist nur 50 Meter entfernt dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.
Bad Iburg verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1