Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.889 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Altenessen-Süd, Essen (45326)

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Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.

Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.

Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.

Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen