Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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9Zimmer

234,4 m²Wohnfläche

111,4 m²Grundstück

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Stadtmitte, Eberswalde (16225)

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Dieses exklusive Immobilienpaket bietet Ihnen die Gelegenheit, in vier vielseitige Wohneinheiten zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage, solide Bauweise und attraktive Mietrendite bestechen. Ob als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermögenssicherung - dieses Paket vereint hohe Vermietbarkeit mit weiterem Potenzial. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: Eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², ideal für Singles oder Pendler; eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m², die sich hervorragend für junge Paare oder Berufstätige eignet; sowie zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit 70 m² und 83 m², die viel Platz für Familien bieten und durch eine offene Wohnfläche sowie sichtbare Balkenelemente bestechen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, der den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die Wohneinheiten erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von 22.080 €, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlich sorgen Highlights wie neue Dachfenster, Einbauküchen, sowie Bäder, die teilweise mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind, für weitere Annehmlichkeiten und hohe Mietnachfrage.

Die Lage ist zentral und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren die Mieter von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtigen Verkehrsachsen. In unmittelbarer Umgebung bieten sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen - ideal für Mieter aller Zielgruppen.

Das Investmentpotenzial liegt in der Kombination aus hoher Vermietbarkeit, breiter Zielgruppe und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit einer soliden Mietrendite und der Attraktivität der verschiedenen Wohnungsgrößen spricht das Paket sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Der bestehende Mietzins von 22.080 € p.a. sorgt für eine stabile Mietauslastung und bietet Raum für weiteres Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 9.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58