Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 14 Zimmer 300,2 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Furth Furth im Wald 93437

Monat
14Zimmer
300,2 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Furth im Wald

Dieses räumlich großzügige Mehrfamilienhaus inmitten der Stadt Furth i. W. bietet in seinen Möglichkeiten viel Spielraum und Flexibilität, um eigene Möglichkeiten zu verwirklichen.
Es handelt sich hier um ein teilrenoviertes Eckgebäude am unteren Ende des Stadtplatzes von Furth im Wald. Sie finden von 3 Seiten Zugang zum Objekt: Im Erdgeschoss liegen die derzeit nicht vermietete, großräumige, vollständig eingerichtete Gastronomie, eine Pächterwohnung und ein weiteres Ladenlokal mit eigenem Eingang.
6 weitere kleine Wohnungen (12 Zimmer, 6 Küchen, 6 Bäder) und eine große Dachterrasse befinden sich im Obergeschoss. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage ca. 15 kW mit einem derzeitigen Jahresertrag v. ca. 8.400 EUR.
Die Zufahrt zur Garage erreichen Sie von der Ostseite, wo sich auch die 4 Stellplätze befinden.
Das Haus ist wegen des anstehenden Verkaufes noch größtenteils in seiner einfachen Standardeinrichtung und, mit Ausnahme der Wohnung des jetzigen Eigentümers, noch nicht wieder vermietet. Das Haus liegt genau am Eingangsbereich der Landesgartenschau 2025, dessen Ausrichter die Stadt Furth im Wald ist.
Interesse?
Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Furth, Furth im Wald (93437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Furth im Wald gehört zum Landkreis Cham und zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Stadt hat etwa 9.000 Einwohner und liegt direkt an der B20, nahe der tschechischen Grenze. Sie bildet eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Auf deutscher Seite grenzen im Nordwesten die Stadt Waldmünchen und die Gemeinde Gleißenberg an Furth im Wald. Im Süden liegen Weiding und Arnschwang. Im Osten grenzt Eschlkam an Furth im Wald. Verschiedene Museen sorgen für kulturelle Abwechslung. Eine alljährliche Tradition ist der "Leonhardiritt". Seit über 200 Jahren findet dieser Ritt am Vormittag des Ostermontag statt. Furth im Wald (auch Ausrichter der LAGA 2025) ist mit der B20 an das überörtliche Straßennetz angebunden. Per Eisenbahn haben Sie eine fast stündliche Verbindung nach Cham. Ferner gibt es regelmäßige Verbindungen nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg und München. Der Bayerische Wald bietet viele Freizeitaktivitäten. So können Sie im Winter verschiedenen Wintersportarten nachgehen. Im Sommer hat man die Möglichkeit z. B. zum Wandern, Radeln und Baden. Außerdem ist Furth im Wald ein Geheimtipp für Golfer. In Furth im Wald finden Sie neben Kindergarten eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Auch eine Berufsschule ist vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für den täglichen Bedarf des Lebens. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Reformhäuser sind um Ihr Wohlergehen bemüht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.432,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.432,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

629 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.144 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 280,41 m², vermietbare Fläche: 580,64 m², Ladenfläche: 50,00 m², Gastronomiefläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zu Naherholung: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 2.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaah5t

Referenznummer: 641658