Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.846 €/m²

Finanzierung ab 3107 €/Monat

---

9Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.387 m²Grundstück

---

Huckelriede, Bremen (28201)

---

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauweise und den Altbaucharakter aus. Auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilen. Jede der Wohnungen ist funktional geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses sind
die zwei Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Freiflächen bieten.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung. Die Fenster sind doppelverglast und stammen aus dem Jahr 1972. Im Keller stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Abstell- oder Lagermöglichkeiten. Zu den Wohnungen gehören je ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus.

Die großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 660 m² über zwei Ebenen wird aktuell von einer Metallbaufirma genutzt.
Die Zuwegung erfolgt über den Buntentorsdeich aus.
Die Gewerbefläche wird zum 01.04.2025 frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderheiten und Potenzial
Dieses Objekt liegt in einem Gebiet ohne existierenden Bebauungsplan, zur Anwendung kommt $ 34 Bau GB. In direkter Nachbarschaft wurde kürzlich ein Mehrfamilien-Neubau vollendet. Ggf. besteht für dieses Grundstück eine ähnliche Möglichkeit.

Fazit
Diese hervorragende Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche bietet damit interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Unternehmer. Die aktuelle Vermietung des Mehrfamilienhauses sichert eine stabile Rendite, während die Gewerbefläche zusätzliches Potenzial der Entwicklung bietet.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 280 44 978 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte oder Woll selber verkaufen? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 11.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 2.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zur Autobahn: 1.34, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.56, Distanz zur Hauptschule: 13.60