Mehrfamilienhaus zum Kauf

289900 €289.900 €2.243 €/m²

Finanzierung ab 1200 €/Monat

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6Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Laupheim, Laupheim (88471)

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Hier bieten wir Ihnen ein charmantes und vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Laupheim.

Dank der praktischen Aufteilung können Sie je nach Ihrem persönlichen Bedarf entscheiden, ob Sie diese Immobilie als Einfamilienhaus nutzen, als Mehrgenerationenhaus gestalten oder ob Sie eine oder beide Wohneinheiten vermieten möchten, um von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.

Zum Wohnhaus selbst: Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus, über das Sie bequem alle Etagen des Hauses erreichen.

Die beiden Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss:
Der Flur bildet jeweils den Auftakt und bietet Zugang zu den weiteren Räumen. Neben zwei hellen und gut möblierbaren Schlafzimmern finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie im Erdgeschoss eine Toilette und im Obergeschoss ein vollwertiges Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet zudem einen charmanten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, während Sie im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten erwartet.

Das Dachgeschoss ist teilweise zu Zimmern ausgebaut, aber aktuell nicht beheizt. Es bietet eine großzügige Fläche, die bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung im Obergeschoss inklusive der beiden Zimmer im Dachgeschoss seit rund 28 Jahren (1996) zu sehr günstigen Konditionen vermietet ist.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorrats- und ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein zur Erdgeschoss-Wohnung gehörendes Badezimmer, das aktuell nicht nutzbar ist.

Der Außenbereich umfasst ein schönes, großzügiges Gartengrundstück sowie eine Einzelgarage, die derzeit von den Mietern der Obergeschoss-Wohnung genutzt wird.

Egal, ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - hier profitieren Sie von besten Voraussetzungen, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Wohnhauses entdecken?

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7905"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen