Studio zum Kauf 243.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Forchheim Forchheim 91301

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Martina Hübner

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen im Jahnpark

Die Seniorenwohnanlage Jahnpark liegt inmitten einer sehr schönen Parkanlage am Rande des historischen Stadtkerns von Forchheim. Die gesamte Anlage besticht durch eine durchdachte Planung und der historischen Umgebung angepassten Architektur. Gemeinschaftseinrichtungen, wie der angelegte Innenhof, eine Sonnenterrasse und ein Kräutergarten unterstützen das soziale Konzept ebenso wie die Aufenthalts- und Therapieräume. Beschäftigungstherapie, angebotene Aktivitäten wie z.B. Basteln, Seniorengymnastik und verschiedene Feste sind ein Teil der Möglichkeiten für die Bewohner der Anlage.
Die Mahlzeiten können gemeinsam eingenommen werden. Sitzgelegenheiten in der gesamten Anlage laden zum Entspannen und Kommunizieren ein. Die Wohnung ist seit 2022 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 580,00 €, Das Hausgeld beträgt 357,00 € davon sind 276,00 € umlagefähig. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 2.357,00 € (Stand 31.12.23.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im 2. OG in einer sehr gepflegten und gut geführten Seniorenwohnanlage in Forchheim, mit insgesamt 78 Wohnungen. Die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Min. erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit einer direkten Busverbindung. Somit kann am Stadtleben jederzeit aktiv teilgenommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

243000 €

4.339,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.339,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gemeinschaftseinrichtungen werden vom Roten Kreuz betreut, umfangreiche Grundleistungen werden erbracht.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird hierfür von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdhe5b

Referenznummer: 156064308#0uxo0