Wohnung zum Kauf 146.350 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Emil- Überall- Strasse Löbtau-Nord (Malterstr.-Nord) Dresden 01159

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sandra Hertrampf

Nellen Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden Löbtau (WE21)

Verkauft wird eine schöne 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon.
Weitere Ausstattung:

- 1 x Wohn- und 1x Schlafzimmer
- Laminat Fußbodenbelag
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- 1x Kellerabteil
- PKW- Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker)

Die Mieteinnahme beträgt
Kaltmiete: 420,00 € (Mieteinnahme p.a. 5.040,00 €)
Nebenkosten: 145,00 €
Stellplatz Nr. 21: aktuell frei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emil- Überall- Strasse, Löbtau-Nord (Malterstr.-Nord), Dresden (01159)

Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren gleichermassen; wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhig und grün.

Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Haltestellen von Bus und Bahn. (Kesselsdorfer Straße)

Verkehrseinrichtungen:
Buslinien: 61; 82; 89; 90, Straßenbahnlinien: 2; 6; 7; 12
Regionalbus nach Freital; Kesselsdorf; Wilsdruff; Mohorn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

146350 €

2.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Abschluss notariell beurkundeten Kaufvertrag und zahlbar 14 Tage nach Rechnungslegung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.961 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. Alle Verhandlungen, Besichtigungen etc. sind über unser Büro zu führen. Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt, bzw. auf unserer Homepage eingesehen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nellen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner Straße 90, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra HertrampfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h82m58

Referenznummer: K-2931