Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.936,84 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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3,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Rüttenscheid, Essen (45130)

Wohnen im Herzen von Rüttenscheid! In sehr zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid befindet sich diese charmante Wohnung und wartet auf Ihren Einzug.
Empfangen werden Sie durch einen freundlichen und hellen Wohnflur, der Sie in alle Räumlichkeiten geleitet, dieser ist ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank, in dem Sie problemlos Platz für Ihre Garderobe finden. Zu Ihrer Linken finden Sie das modernisierte Gäste WC, welches sich in modernem grau-weiß präsentiert. Zur freien kulinarischen Entfaltung steht Ihnen angrenzend Ihr gleichermaßen modern ausgestatteter Küchenbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone mit Ausrichtung in den Innenhof, hier steht dem entspannten Frühstück in der Morgensonne nichts mehr im Wege.
Die gelungene Aufteilung dieser Wohnung wird Sie überzeugen, so finden Sie gegenüber der Küche den großzügigen und offen gestalteten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wohnbereich. Die große Fensterfront, welche sich über beide Räume erstreckt, spendet viel Tageslicht und gewährt außerdem den Zugang zu Ihrem zweiten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Abendstunden an der frischen Luft bei einem Glas Wein.
Das Schlafzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohlfühlort zu gestalten. Ein gemütliches Bett und ein großer Kleiderschrank finden dort mit Leichtigkeit ihren Platz. Das moderne Bad en Suite mit großer, bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für den idealen Komfort. Der angrenzende Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.
Begeistert Sie dieses Schmuckstück genauso wie uns? Dann sprechen Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns ab, um diese Wohnung zu Ihrer zu machen.

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.

Sonstiges Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.
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Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen