Wohnung zum Kauf 196.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Auf der Horst - Süd Garbsen 30823

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Mira Sievers

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche im Zentrum von Garbsen

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Auf einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern können Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen.

Ein Highlight für Hobbyköche: Die offene Küche, die 2018 komplett erneuert wurde, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich perfekt für eine morgendliche Tasse Kaffee oder entspannte Sommerabende eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Mit einer potenziellen Nettokaltmiete von ca. 10 € pro qm und einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern können Sie eine jährliche Nettokaltmiete von 8.640 Euro erzielen. Das ergibt eine Bruttorendite von etwa 4,33 %. Garbsen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Hannover - ein Standort, der sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Auf der Horst - Süd, Garbsen (30823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garbsen - die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur!

Nur 10 Kilometer von Hannover entfernt, bietet Garbsen eine ausgezeichnete Anbindung an die A2 und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist alles Wichtige schnell erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge am Blauen See oder ein lebendiges Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten - Garbsen ist der ideale Wohnort für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

196000 €

2.722,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

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3.828 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Mira SieversDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4925k

Referenznummer: L-FBEC48X