Reihenmittelhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.995 €/m²

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4Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

64 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Swinoujscie [Swinemünde] (72-600)

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*****Exklusiv nur bei uns****Wunderschönes, neuwertiges und pflegeleichtes Reihenhaus in Swinemünde***.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes Reihenhaus Bj. 2019 in einer sehr schönen und sehr angefragten, ruhigen Lage von Swinemünde auf der Insel Usedom an der polnischen Ostseeküste. Das Haus steht in einem kleinen ruhigen Ortsteil, in grüner Umgebung (Waldnähe), aber trotzdem zentral. In direkter Nachbarschaft befinden sich nur Ein- Zweifamilienhäuser! Zum schönen Sandstrand von Swinemünde sind es ca. 2 km und zur Usedomer Bäderbahn, die mehrmals am Tag zwischen Polen und Deutschland pendelt, sind es nur ca. 0,5 km.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 124 m² und die Wohnfläche ca.108 m². Das Eigentumsgrundstück ist 170 m² groß. Das Haus verfügt über eine geräumige Garage und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Haus ist im Jahr 2019 fertig gestellt worden und von den Eigentümern liebevoll ausgestattet. Es befindet sich in einem idealen Zustand und bedarf keiner Renovierung.

Das Haus ist durch seine vielen Fenster durchgehend hell und lichtdurchflutet. Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes Ambiente. Unweit vom Grundstück befindet sich ein Wald, der Zugang zum schönen Wolgastsee in Korswandt ermöglicht. Entsprechend ruhig, angenehm und erhebend ist das dortige Wohngefühl.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein sehr schönes, neuwertiges und sehr modernes Haus.
Die Möblierung/Ausstattung, welche Sie auf den Fotos sehen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern ursprünglich zur Vermietung vorbereitet und dementsprechend ausgestattet. Im Endeffekt wurde das Haus jedoch nie vermietet und nur von der Familie genutzt.

Die Immobilie ist daher ein ideales Investitionsobjekt, kann sofort über eine örtliche Agentur sowohl zur Dauermiete, wie auch zur Kurzmiete für Sommergäste angeboten werden.

Natürich ist es auch ein ideales Haus für den eigenen Bedarf, auch wenn man nur paar Wochen im Jahr die Zeit in Swinemünde verbringt, da es sehr pflegeleicht ist und keinen größeren Aufwand erfordert.

Energieausweis liegt vor.

Sonstiges Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 124,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 40, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zum Meer: 2, Distanz zu Naherholung: 0.2, Distanz zum Strand: 2, nur Nichtraucher TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden