Wohnung zum Kauf

423000 €423.000 €4.406 €/m²

Finanzierung ab 1713 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kolbermoor (83059)

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Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Teil von Kolbermoor, eingebettet in eine idyllische Umgebung direkt am Waldrand. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort – ideal für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die direkte Lage am Wald vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Von Ihrer Wohnung aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die frische Luft genießen. Der nahegelegene Mangfallkanal bietet weitere schöne Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung im Grünen legen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von der B15 entfernt, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 bietet. So erreichen Sie Rosenheim in etwa 10 Minuten und München in circa 45 Minuten. Für Pendler ist auch der Bahnhof Kolbermoor gut erreichbar, der regelmäßig Zugverbindungen nach Rosenheim und München bietet.

In Kolbermoor selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene Rosenheim ideal, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten in Kolbermoor. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, ebenso wie verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Neben der Nähe zur Natur bietet Kolbermoor auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Das örtliche Sportzentrum sowie verschiedene Vereine und Kultureinrichtungen sorgen für Abwechslung. Für Erholung und Unterhaltung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants und das historische Spinnerei-Gelände zur Verfügung, das ein beliebter Treffpunkt für Kultur und Gastronomie ist.