Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Westliche Höhe - St.-Gertrud Flensburg 24939

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Hans Martin Kjer

Kontor Kjer Immobilien e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage

Die Reihenhausanlage wurde 1958 errichtet, wobei das hier zum Verkauf stehende Mittelhaus das vorletzte in der Anlage ist. 1981 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang auf die Terrasse erweitert worden. Vor vier Jahren hat der jetzige Eigentümer das Haus modernisiert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer zum Badezimmer und das ehemalige Bad zum Ankleidezimmer umgebaut. Ferner wurden umfassende Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt, die Elektrik und Wasserleitungen überarbeitet, eine neue Küche und neue Fenster (außer DG) eingebaut, Bodenbeläge ausgetauscht und das Dach des Anbaus mit einem Gründach versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang auf die gen Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markiste beschattet werden kann.
Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem großen Bad, dem kleinen Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer, das mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen kleinen Flur sowie zwei Räume, wobei der kleinere gemäß Baugenehmigung vom 8.5.1957 nur als Abstellraum genutzt werden darf.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz für Abstellzwecke sowie einen Hauswirtschaftsraum gegeben ist.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen rückwärtigen Zugang. Vor dem Haus befindet sich eine weitere kleine Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Westliche Höhe - St.-Gertrud, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus ist in ruhiger und gefragter Lage auf der Westlichen Höhe gelegen. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Reihenhausanlagen sowie Einfamilienhäuser geprägt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.705,13 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäifer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.705,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben Energieausweis: B, 249,1 KWh (m² a), G, FW, Bj. 1958

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 27,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kontor Kjer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Angelburgerstr. 23, 24937 Flensburg

3 Jahre Partnerschaft

Hans Martin KjerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mu58

Referenznummer: 670#BxR3y