Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lenting 85101

Monat
3Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Timo Tontsch

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historische & exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting

Aus der alten Ziegelei in Lenting entstand ein Mehrfamilienhaus mit dieser sehr charmanten Terrassenwohnung, die in 2014 und 2020 komplett modernisiert wurde. Durch die massiven 60 cm dicken Außenwände haben Sie in den Fensterlaibungen sehr viel Platz für Pflanzen und Deko. Am Kamin können Sie entspannte Abende genießen. Der besondere Fußboden aus indischen Marmor ist sehr edel und sichert Ihnen eine unverwüstliche Nutzung. Ein Einbauschrank im Flur verstaut alles, was nicht gesehen werden will.

In 2004 wurde ein Anbau am Haus angebracht, in dem die Dusche untergebracht ist.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein großzügiger Doppel-Carport. Der ca. 21 qm große Wintergarten ist mit eine neuen Vinylboden ausgelegt, die Terrassentüre zum Wintergarten wird in Kürze erneuert, ebenfalls das Schlafzimmerfenster mit Rollo. In 2014 wurde die komplette Heizung ausgetauscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Lenting (85101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in zentraler Lage in einer ruhigen Straße. Lenting liegt an der Südgrenze des Naturparks Altmühltal und westlich der Autobahn A9 München - Nürnberg, 7 km nördlich von Ingolstadt. Es ist eine Gemeinde, die beides kombiniert: ländlichen Charakter mit ruhigen Wohngebieten und ausgeprägtem Vereinsleben sowie eine sehr gute Lage zu Ballungsgebieten, die alle Bedürfnisse abdecken.

Entfernungen:

* Einkaufen ca. 0,5 km
* Kindergarten ca. 0,27 km
* Grund- und Mittelschule ca. 0,5 km
* Realschule ca. 2,3 km
* Gymnasium ca. 7,9 km
* Klinikum Kösching ca. 4,9 km
* Audi GVZ ca. 7,7 km
* Autobahn A9 ca. 1,7 km
* Ingolstadt ca. 7,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.544,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.544,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.493 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2t75s

Referenznummer: 2024VK277 - 1