Haus zum Kauf

215000 €215.000 €1.039 €/m²

Finanzierung ab 854 €/Monat

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8Zimmer

207 m²Wohnfläche

259 m²Grundstück

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Heidenburg (54426)

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Bei diesem geräumigen Familienhaus in zentraler Ortslage von Heidenburg handelt es sich um ein nicht unterkellertes, dreigeschossiges Wohngebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangsdiele und einer Garage ein zum finalen Ausbau stehender Mehrzweckraum. Im hinteren Bereich schließen sich weitere Keller- und Abstellräume an. Ein Rückwärtiger Ausgang führt auf eine kleine, geschützte Außenterrasse. Der liebevoll gestaltete Außenbereich vor dem Gebäude bildet neben zwei PKW Stellplätzen einen einladenden Eingangsbereich und zugleich gemütlichen, sommerlichen Aufenthaltsort. Für angenehme Privatsphäre sorgt eine aufwändig, als Sichtmauerwerk, erstellte Wand mit schmiedeeisernen Toren. Die beiden oberen Geschosse bieten jeweils eine eigenständige Wohnetage. Für ein mögliches Mehrgenerationenkonzept, ließen sich zwei, familieninterne Wohneinheiten separieren. Im Untergeschoss wäre durch weitere Umbaumaßnahmen die Ergänzung um ein Appartement bzw. Homeoffice denkbar. Ein sehr solides Wohngebäude mit umfangreichem Nutzungspotential.
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis: 215.000,00 €

//WEITERE ANGABEN: (ohne Gewähr)
- Grundstück: 259 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Nutzfläche (EG): ca. 105 m²
- Gesamtfläche: ca. 315 m²
- Öl-Zentralheizung/Solar: 2001
- Dachflächenfenster: 2006
- Fenster/Kunststoff 3-fach: 2009

//ANGABEN ENERGIEAUSWEIS:
Heizungsart: NT Öl-Zentralheizung mit Brauchwasser und Solaranlage
Energieträger: Heizöl EL
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001 Heizungsanlage mit Solarunterstützung
2006 Dachflächenfenster
2009 Fenster 3-fach, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden