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HAKO Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.345.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Baldham Vaterstetten 85598
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.345.000 € 7 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Baldham Vaterstetten 85598
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1345000 €7.820 €/m²
Finanzierung ab 5326 €/Monat
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

HAKO Immobilien GmbH
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Herr Kilian Hanika
HAKO Immobilien GmbH

Neubau - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Baldham

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten der idyllischen Frühlingstraße in Baldham-Vaterstetten erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die Ihnen ein neues Zuhause bietet, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie eine Immobilie, die in einer harmonischen Architektur eingebettet ist und modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 172 qm sowie einem Grundstück, das 471 qm groß ist, bietet Ihnen diese Immobilie genug Platz für Ihre kleine oder große Familie. In dieser Doppelhaushälfte finden Sie eine erstklassige Ausstattung vor, die Ihnen höchsten Standard und modernen Lifestyle im bequemen Ambiente ermöglicht. Hier bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Die Küche ist ein zentraler Ort des täglichen Lebens in Ihrem neuen Heim - ein Ort der Zusammenkunft, des Genusses und der Entspannung. Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre, die Ihnen die offene Küche mit Essbereich und grandiosen Ausblicken auf den angrenzenden Garten bieten kann.

Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, sodass jederzeit genügend Platz für Familie und Freunde gegeben ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für absolutes Wohlbefinden und garantiert, dass Sie auch an kalten Tagen Ihre Füße immer kuschelig warm haben werden.

Zwei Garagenstellplätze stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung - eine komplette Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für Ihr neues Leben brauchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baldham ist eine besonders attraktive Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnumfeld. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt München ermöglichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Städte in Bayern. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Schulen machen die Lage der Immobilie äußerst attraktiv.

Die Umgebung lässt sich durch ihre abwechslungsreiche Gestaltung beschreiben - in unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze und Parks für Kinder und Familien sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis und Fitnesscenter. Auch die zahlreichen Schwimmbäder in der Umgebung garantieren Abkühlung an heißen Tagen.

Lassen Sie sich von der Lage der Immobilie inspirieren - hier erwartet Sie ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1345000 €
7.819,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfreier Verkauf!
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.819,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.013 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bei uns erwartet Sie fundiertes Fachwissen gepaart mit professionellem Service - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 188,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAKO Immobilien GmbH
HAKO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feldkirchener Str. 11, 85540 Haar
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Partnerschaft
Herr Kilian Hanika
Herr Kilian HanikaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gldj5r
Referenznummer: 150327718#aRAhw
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