Wohnung zum Kauf

279751 €279.751 €4.979 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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1,5Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wehringen (86517)

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WEHRA: Im schönen Landkreis Augsburg entsteht in der Gemeinde Wehringen eine neue Wohnanlage für Personen ab 55 Jahren oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.
Das Betreute Wohnen für eine hochinteressante Wohnform der Zukunft - Ihrer Zukunft!

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 52 m² Wohnfläche und einer West-Ausrichtung bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ebenfalls erwerben Sie ca. 4 m² der Begegnungsstätte, welche im Preis inkludiert sind.

Im Kellergeschoss befinden sich 19 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei größere Fahrradräume, die Technik und Kellerabteile. Für jede Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil inbegriffen. Oberirdisch befinden sich weitere acht Stellplätze.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen (Liegend-)Aufzug - auch vom Keller aus - erreichbar.

Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit 1,5 - bis 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. mit Balkon oder einer Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die Begegnungsstätte mit einer Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Ebenfalls befindet sich angrenzend noch ein zusätzlicher Müllraum. Das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH bietet alles, um die besten Voraussetzungen für ein "Betreutes Wohnen" zu schaffen. Im Freien befindet sich außerdem noch eine Boule Bahn, welche zum gemeinsamen Spiel einlädt.

Was ist Betreutes Wohnen?
. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtlichen Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen.
. Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug.
. Eine Begegnungsstätte mit möblierter Küche und großzügiger Terrasse.
. Mit direktem Pflegedienstbüro und Ansprechpartner in der Wohnanlage.
. Es bedeutet eigenständiges Wohnen mit den Vorteilen einer Gemeinschaft.

Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später sichern, oder Ihr Kapital inflationsgeschützt investieren. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen.

Sichern Sie sich deshalb jetzt den Steuervorteil durch die degressive Afa 5 % auf 6 Jahre für die schnellere Refinanzierung Ihrer Investitionen.

Die CO?-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!

Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen? - Bitte!
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Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 23. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte vermietbare Fläche: 51,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1