Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Görden, Brandenburg an der Havel (14772)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Brandenburg an der Havel. Dieses 1999 erbaute Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von 324 m² viel Raum für Ihre Wohnträume.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse gelangen. Im ersten Obergeschoss lädt ein Balkon in Südrichtung am Schlafzimmer zum Verweilen ein.
Das Badezimmer und die Duschanlage wurden 2018 neu gestaltet, und ein modernes Gäste-WC ergänzt das Angebot. Zudem sind an einigen Fenstern praktische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: eine ruhige Wohngegend, eingebettet zwischen Wäldern und Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen, und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Brandenburg an der Havel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof für ODEG, sowie mehrere Bushaltestellen und Tramlinien sind nur wenige Meter entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Silokanal und der Gördenwald sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Der idyllische Gördensee kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in der Natur.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die B1, was Ihnen kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3