Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.112 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Hundsdorf (56235)

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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem 769 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² bietet die Immobilie viel Platz, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss erschließt sich über den Flur ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein Heizungsraum.
Das Obergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin zusätzlich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Darüber hinaus befindet sich an der Küche eine weitere Terrasse, die in den Hintergarten führt.
Ein Speicher bietet genügend Platz für Abstellfläche.
Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab. Aufteilung Die Grundrisse können von den wahren Gegebenheiten abweichen.

Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- zwei Abstellräume

Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit nur bewohnt.

Das im Haus befindliche Inventar ist vom Käufer auf eigene Kosten zu räumen.

Mängel:
Das Dach über der Terrasse muss erneuert werden. Zudem gibt es im Inneren des Hauses Feuchtigkeitsschäden.
Die gesamte Elektrik des Hauses ist veraltet und muss ebenfalls erneuert werden. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.