Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 610 m²<br/>Fläche 313 m²<br/>Grundstück Hallein 5400

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
2500000 €4.098,36 €/m²
610 m²Fläche
313 m²Grundstück
Hallein (5400)

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Frau Regina Noppinger

Regina Noppinger Immobilien

Preise

Kaufpreis

2500000 €

4.098,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Rarität in der Halleiner Altstadt! Stilvoll renoviertes spätgotisches Bürgerhaus mit 11 Einheiten

Unikat in der Halleiner Altstadt!
Stilvoll renoviertes spätgotisches Bürgerhaus mit 11 Einheiten
Grundstücksgröße: 313 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 610 m² incl. ca. 23 m² Lager (10 Wohnungen + 1 Geschäftslokal)
• Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein absolutes Schmuckstück mit reicher Rokokofassade aus dem 14. Jhd. in der Halleiner Altstadt, welches unter Denkmalschutz steht.
• Sehr guter Zustand (das Gebäude wurde laufend renoviert und die Wohnungen an den heutigen Wohnstandard angepasst; Das Dach wurde z.B. im Jahr 2022 saniert)
• Heizung: Fernwärme
• Eine der elf Einheiten (ca. 54,35 m²) ist unbefristet vermietet.
• Jeder Wohnung ist im Erdgeschoss ein Abstellraum zuzgeordnet; Weiters ist ein Fahrradraum vorhanden.
• Jährliche Nettomiete ca. € 53.700,00
• Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer selbst verwaltet, daher günstige Betriebskosten
• Das ausführliche Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden