Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.409,09 €/m²

Finanzierung ab 734 €/Monat

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2Zimmer

52,8 m²Wohnfläche

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Versbach, Würzburg (97078)

Diese schnucklige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1985 besticht durch ihr gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen und den Feierabend genießen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zum Schlafzimmer angrenzende Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet - ein echtes Plus für alle, die Ordnung lieben. Aber auch das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung.
Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug immer gut geschützt ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank ihrer ruhigen Lage, der attraktiven Ausstattung und der praktischen Ankleide ist dieses Objekt eine sichere Investition.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Würzburg-Versbach. Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Studierende als auch für Berufspendler. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine bequeme und flexible Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Universität ist durch die gute Infrastruktur unkompliziert zu erreichen, was diese Lage besonders interessant macht. In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote, die das alltägliche Leben angenehm gestalten. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Rückzugsorte zur Erholung. Die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnumgebung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt!

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023