Logistikzentrum zur Miete · provisionsfrei

1900 €1.900 €Warmmiete

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180 m²Lagerfläche

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Brunsbütteler Damm 51-53, Spandau, Berlin (13581)

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Hierbei handelt es sich um top organisierte Gewerberäume mit ca. 180qm Fläche in einem ehemals durch eine Produktionsstätte, später durch einen Speditionsbetrieb und z.Zt. durch einen Versandhandel genutzten Fabrikgebäudes auf eingefriedetem und überwachtem Industriegelände auf Rampenniveau mit überdachter Verladerampe. Auf dem Grundstück sind unterschiedliche Gewerbebetriebe ansässig z.B. (Handel, Raparaturservice, Tanzschule, Schlosserei, Sportstätte, Werkstattservice, etc.). Die Grundstücksanlage wird sehr gut betreut und videoüberwacht. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar.

Energieausweis Der Gewerbehof ist stark frequentiert, einzelne Baukörper und Bauabschnitte zeigen in Teilen die für den jeweiligen Zeitraum typischen Konstruktionsmerkmale. Die Baukörper wurden um 1905 errichtet und bis in die späten 50ér Jahre baulich verändert und angepasst.
Durch die zum Zeitpunkt der Errichtung bauzeitübliche Stärke des Mauerwerks und des Stahlbetons sind die Decken und Böden innerhalb des Baukörpers sehr belastbar. Innerhalb des Fabrikgebäudes wurden in Teilen der Flächen Kältezellen und Produktionsstätten u.a. auch die Lebensmittlelverarbeitung, betrieben. Die Elektroinstallationen und Unterverteilung sind neu, die Anlage für diese Einheit ist mit 100Ampere abgesichert und bei Bedarf, erweiterbar. Sonstiges Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür auf dem eingefriedeten Grundstück. Das Industriegrundstück ist videoüberwacht und gesichert. Sehr gute Objektbetreuung.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400,00 kWh/(m²*a) Stichworte Gewerbeimmobilie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend