Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €3.630 €/m²

Finanzierung ab 2406 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

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Leibnizstr. 40, Neu-Untermhaus, Gera (07548)

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Objektbeschreibung Das Gebäude, errichtet um 1900, soll nach Umbau und Modernisierung, mit neuem
Dachgeschoss, Aufzug und Balkonen, modernes, städtisches Wohnen in 9 Wohnungen bieten.
Die je 2 Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entsprechen
modernen Wohnstandards mit einem Flächenangebot für unterschiedliche Altersgruppen,
begrenzt auf effiziente Wohnflächen.
Die
Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden und
Einbauschränken. Die minimalistischen Designbäder, bieten begehbare Duschen und
hochwertige Sanitärkeramik. In den Wohn- und Essbereichen gibt es Platz für Esstisch und
Gemütlichkeit. Küchen haben direkte Zugänge auf geräumige, kaum einsehbare Balkone.
Im neuen Dachraum entsteht eine luxuriöse Maisonettewohnung mit zwei Balkonen,
Wintergarten und Dachterrasse. Ein Schlaf-Ankleide-Bad-Bereich bietet einen vertrauten
Rückzugsraum mit Balkonzugang. Das großzügige Kochen-Essen-Wohnen ist flexibel trennbar
und öffnet sich zur Leibnizstraße mit großen Schiebe-Verglasungen.
3 weitere Zimmer, ein Balkon und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Der
geräumige Garderobenraum im Eingangsbereich bietet Stauraum für Jacken und Mäntel, Accessoires und Schuhe. Raumaufteilung Objektbeschreibung: Umbau und Instandsetzung eines Mehrfamilienhauses (4 Geschosse) mit
ausgebautem Dachgeschoss, Balkone, Dachterrasse/Wintergarten, Keller, Aufzug, Luft-Wärme-Pumpe sowie PV-Anlage 15 kW.
Bei diesem Angebot entstehen 9 Wohneinheiten, die sich auf 1 x 2 Raum-,
7 x 3 Raum-Wohnungen und 1 x Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten ca.165m².
Die Wohnfläche wird ca. 682 m² betragen, das Grundstück ist 213 m² groß.
Das Wohnhaus um ca. 1902 errichtet wurde, kein Denkmal.

Ausstattung: - Hochwertige Ausstattung
- Balkone und Dachterrasse/Wintergarten
- Türöffnen mit Gesichtserkennung
- Smart-Home
- Aufzug
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage 15 kW

Besichtigungstermine 3 Zimmer-Wohnungen ab 61-70m², Preise ab 3.000,00 €/m² Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa