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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Doppelhaushälfte zum Kauf 1.200.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Steinebrück Aachen 52066
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.200.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Steinebrück Aachen 52066
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Doppelhaushälfte zum Kauf
1200000 €6.000 €/m²
Finanzierung ab 4994 €/Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

. . . Besonderes Wohnhaus mit traumhaftem Garten in bester Südlage - Platz für die ganze Familie . . .

Dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen! Es bietet Platz für die ganze Familie, mit geräumigen Grundrissen auf allen Wohnebenen und mit großzügigem Raum für Arbeiten, Spielen und Schlafen. Die große Garage bietet auch einen Zugang zum Haus und zum Garten.

Diese einzigartige Immobilie im beliebten Aachener Südviertel überzeugt auf ganzer Linie. Die Kernsanierung erfolgte in einem Zeitraum von ca. 12 Monaten und bietet Ihnen insgesamt geräumige Zimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Die Nutzflächen in Keller u. Garage beträgt ca. 100 m². Rechts neben dem Haus ist eine außergewöhnlich geräumige Garage mit großem Garagentor (Höhe 2,10 m) vorhanden. Sie bietet Platz für Ihren Camper, für Motorrad, viele Fahrräder und Spielgeräte für die Kinder. In die Garage gelangen sie auch, über eine Türverbindung von der Diele des Wohnhauses. Das gut geschnittene Grundstück in bester Südlage bietet einen Flächeninhalt von rd. 607 m².

Die äußerst gehobene Ausstattung und die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Garage und großzügige Räume für zusätzlichen Stauraum und die Anlagentechnik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinebrück, Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Aachener Südviertel ist der beliebteste Stadtteil der anspruchsvollen Gesellschaft. Sie gelangen innerhalb weniger Minuten ins Grüne und die Universität Aachen sowie das Klinkum sind sehr gut erreichbar. Der Aachener Stadtwald sowie die attraktiven Orte in Belgien und den Niederlanden laden zu einem ausgedehnten Besuch ein. Auch die Aachener Altstadt ist mit seinem breitgefächerten gastronomischen Angebot einen Besuch wert.

Wenn Sie das urbane Leben mögen und trotzdem auch mal im Grünen abschalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und verschiedene Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1200000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Objektbesichtigung persönlich zur Verfügung.

Bitte teilen Sie mit, wann Termine für Sie umsetzbar sind bzw. vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz TingsGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Guido MoersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnqx5v
Referenznummer: MA2024-691-K
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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