Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €3.938 €/m²

Finanzierung ab 2636 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Sollbrüggen, Krefeld / Bockum (47800)

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Ein Juwel mit Potenzial an feinem Platz in Krefeld-Bockum!
Das stilvolle, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider und anspruchsvoller Massivbauweise im Jahre ca. 1971 auf einem wunderschönen Sonnengrundstück mit ca. 770 m² (inkl. MEA Privatweg) errichtet. Das gepflegte Familiendomizil besticht durch seine erstklassige, familienfreundliche Wohnlage unmittelbar am romantischen Sollbrüggenpark im beliebten Krefelder Prestige-Vorort "Bockum".

Das traumhafte Grundstück mit perfekter süd-westlicher Ausrichtung liegt absolut ruhig im Bereich eines gemeinschaftlichen Privatwegs (Sackgasse) mit fünf exklusiven, freistehenden Einfamilienhäusern. Absolut naturverbunden, genießt die Immobilie sowohl den Blick in den mit opulenten Hecken gestalteten, immergrünen Garten als auch in den weitläufigen Sollbrüggenpark.

Das Wohnflächenangebot des geräumigen Generationenhauses umfasst ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss mit ca. 96 m². Der Speicher des Hauses bietet mit eine Grundfläche von ca. 43 m².
Das Raum- und Flächenangebot eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei Kindern oder als Zweigenerationenhaus. Der Grundriss bietet bei Bedarf viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und die Anpassung an eine zeitgemäße offene Raumaufteilung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss neben einem großen Hobby-/Multifunktionsraum, über einen Vorrats- sowie Heizungsraum nebst Heizöllager. Der Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine, Trockner) bietet einen Ausgang über eine Kelleraußentreppe in den rückseitigen Garten der Immobilie.

Das durchaus interessante Immobilienangebot in bester Lage Bockums wird abgerundet durch eine Garage für einen Pkw und Fahrräder oder Gartenzubehör.

Die Eigentümer und zugleich Bauherren der Immobilie, haben die Immobilien fortwährend gepflegt und instand gehalten. Die Ausstattung entspricht maßgeblich dem Baujahr.
Je nach individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen, benötigt die Immobilie jedoch vor Einzug eine liebevolle Modernisierung und energetische Optimierung nach heutigen Maßstäben.

Im Rahmen eines altersbedingten Generationenwechsels steht die schöne Immobilie Ihren zukünftigen Eigentümern bereits kurzfristig zur Verfügung.

Aufgrund der einmaligen Lage in Bockum und der Nähe zum Krefelder Sollbrüggenpark, des besonders schönen Grundstücks und der sehr guten Grundrissoptionen lohnt hier jedes Investment!

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung