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Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €5.993 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
964 m²Grundstück

Flachsbarth & Kullick
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Marienthal zu verkaufen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in beliebter Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Durch seine erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Zudem verfügt es über einen Vollkeller und bietet im Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine geräumige Garage befindet sich neben dem Gebäude und kann sowohl über das Garagentor als auch über den Garten betreten werden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marienthal, Hamburg / Marienthal (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal. Die Wohnstraße zeichnet sich durch eine vorwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit gehobener Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte. Vor der Haustür erstrecken sich die wunderschönen Marienthaler Gehölze, die perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet sind. Die zentrale Lage in Bezug auf die Autobahnen A1 und A24 ist ein weiteres Merkmal dieses Stadtteils. Eine Lärmschutzwand ist ca. 52 Meter von der Terrasse entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
899000 €
5.993,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.993,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 5.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 6.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & Kullick
Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter
Elisenstr. 13, 22087 Hamburg
Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt
Online-ID: 2ggbr5q
Referenznummer: CB845b
Flachsbarth & Kullick
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen