Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 964 m²<br/>Grundstück Marienthal Hamburg / Marienthal 22043

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
964 m²Grundstück

Herr Gregor Ramöller

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Marienthal zu verkaufen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in beliebter Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Durch seine erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Zudem verfügt es über einen Vollkeller und bietet im Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine geräumige Garage befindet sich neben dem Gebäude und kann sowohl über das Garagentor als auch über den Garten betreten werden.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marienthal, Hamburg / Marienthal (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal. Die Wohnstraße zeichnet sich durch eine vorwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit gehobener Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte. Vor der Haustür erstrecken sich die wunderschönen Marienthaler Gehölze, die perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet sind. Die zentrale Lage in Bezug auf die Autobahnen A1 und A24 ist ein weiteres Merkmal dieses Stadtteils. Eine Lärmschutzwand ist ca. 52 Meter von der Terrasse entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.993,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 5.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 6.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Gregor RamöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbr5q

Referenznummer: CB845b