Bezauberndes Grundstück mit eigenem Pool, Teich, Gartenhäuser, Garage + Werkraum & Altbestand
Bezauberndes Grundstück mit Pool, Teich, Gartenhäuser, Garage, Werkraum + Altbestand.
Teilabriss oder Modernisierung?
Obst- & Gemüse anbauen + Im Pool baden & vor dem überdachten Outdoor-Kamin kuscheln = Das und viel mehr ist bei dieser Immobilie möglich - überzeugen Sie sich selbst =
Treten Sie durch das massive Gartentor ein und entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen.
Der Jahrgang 1830 ist beeindruckend, aber noch viel mehr, wieviel Herzblut in die Sanierungen und Modernisierungen gesteckt wurden.
Ideen wurden umgesetzt und ausgelebt.
Von außen sieht es aus wie eine simple Doppelhaushälfte, aber hinter dem Gartentor erwartet Sie eine Immobilie auf einem 1.115 m² großen Grundstück.
Am Anfang ein größerer Hofbereich, einer Garage mit einer Werkstattgrube für die Autobastler und mit einem vorzeigbaren Werkraum, welche Handwerker erfreuen wird.
Das Haus und die Garage verbindet ein überdachter Unterstand, der zurzeit als Parkplatz für das große Wohnmobil und Anhänger genutzt wird.
Gehen Sie weiter Richtung Garten, befindet sich an der Garage ein überdachter Außenbereich. Eine gemütliche Sitzecke mit einem traditionellen Außenkamin finden Sie dort vor, an dem Sie gemütlich allein oder in geselliger Runde die Abende genießen können, sogar bei Regen! Von da ist der Blick in den Garten und auf den Teich gegeben.
Nach einem Wiesenabschnitt, auf dem Fußball gespielt werden kann oder Sonnenliegestühle Platz finden, befindet sich im hinteren Gartenabschnitt rechts ein Pool-Bereich.
Der Pool ist tief in die Erde eingelassen und im Sommer kann ausgiebig und ungestört darin gebadet werden. Blicksicher vorm Nachbar und hinter dem Grundstück befindet sich lediglich die Natur.
Im hinteren Gartenbereich links stehen 2 große, massive Gartenhäuser. Eins wird aktuell für die ganzen Gartengeräte verwendet und 1 für die Überwinterung der Pflanzen. Früher war es ein Bienenhaus.
An 4 Kaminholzunterständen an den Gartenhäusern können Sie genug Kaminholz für die nächsten Winter bereitlegen. Für den ersten wird Ihnen etwas Holz dagelassen.
Eine weitere Wiese für das Genießen der Sonnenstunden ist das Schlusslicht des Grundstücks.
Kommen wir vom einzigartigen Außenbereich zur interessanten Raumaufteilung der Doppelhaushälfte.
Durch die Aufteilung ist das Haus für Singles, Pärchen und Familien geeignet, die ein oder zwei separate Bereiche für Ihre Teenager oder AuPair haben möchten.
Im Haupthaus rechts gelegen, das aktuelle (Enkel-) Gästezimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. Dusche.
Links geht es in den Flur in die Gemeinschaftsräume.
Eine kleine Küche (nicht inklusive) und einem großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich. Früher waren dies 2 einzelne / getrennte Räume.
Das Besondere am Wohnzimmer ist die riesige Fensterfront und der schöne Kamin, auf gefliesten Boden und vor einer Steinwand.
Eine Treppe führt zu den oberen Räumlichkeiten, die aufgrund der Deckenhöhe als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche deklariert werden, obwohl es sehr wohnlich dort oben ist.
Ein neues Badezimmer mit großer Eckbadewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein individueller Raum (aktuell Nähzimmer) mit Abstellraum können sehr gut genutzt werden.
Der Flur erstrahlt bunt, aufgrund der schönen farbenreichen Glastüren.
Durch einen separaten Eingang kommen Sie zu der individuellen Einheit für Ihren Teenager, Au-Pair oder Ihre Gäste.
Früher lebte der Opa dort, inzwischen ist es ein Eingangsbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer mit einer Sauna und einer Dusche.
Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls dort untergebracht.
Ein weiterer separater Eingang verbirgt die Technik (Heizung- und Öltankraum).
Am Haupteingang führt eine Treppe zu einem mittelgroßen Keller = der Vorratsraum.
Wie Sie lesen können, gibt es einiges zu entdecken!
Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
