Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 12 Zimmer 294 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Gesundbrunnen Bautzen 02625

Monat
12Zimmer
294 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Frau Anna Neumann

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - Faktor 13

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich nordöstlich der Bautzner Innenstadt. Die einzelnen Wohnungen werden über das innenliegende Treppenhaus erschlossen, über welches Sie ebenfalls in den Garten auf der Objektrückseite gelangen. Das Gartengrundstück verfügt über einen gemeinsamen genutzten Wäscheplatz, Sitzmöglichkeiten und vier abgeteilte Bereiche, welche von den vier Mietparteien genutzt werden.

JNKM: 22.240 Euro
Mietrendite: 8,00 %
Faktor: 12

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Gesundbrunnen, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 1,4 km vom Bautzner Altstadtkern entfernt. Der Standort und das angrenzende Zentrum zeichnen sich durch ihre liebevoll restaurierten, historischen Villen und Wohnhäuser und die hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Die nächsten Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befinden sich ca. 2,6 km / 3,2 km vom Objekt entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung (z. B. Krankenhaus: 350 m entfernt) befinden sich im direkten Objektumfeld und sind überwiegend fußläufig zu erreichen (Radius ca. 650 m). In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Sorbische Gymnasium Bautzen, ein Bäcker und mehrere Arztpraxen. Drei Lebensmittel-Discounter befindet sich auf der benachbarten Muskauer Straße und sind vom Objekt aus jeweils binnen ca. 10 Minuten (ca. 650 m) zu Fuß zu erreichen.

Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, die historische Altstadt mit der Ortenburg sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich ca. 1,4 km entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Der Bautzner Bahnhof liegt ca. 1,7 km entfernt. Von hier aus verkehren Züge in Richtung Dresden, Görlitz und in das Zittauer Gebirge.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

935,37 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Online-ID: 2f49a5y

Referenznummer: 6017_1a