Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück
Laudenbach (63925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anette Jonas

Jonas & Kroth GmbH

Preise

Kaufpreis

570.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Fast neu ... Schickes Einfamilienwohnhaus in schöner Wohnlage!

Zum Verlieben schön ... Freistehendes, elegantes Neubau-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe und vielen weiteren Besonderheiten!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele / Garderobe
- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit mehreren Ausgängen in den Garten
- Gästezimmer/Büro
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Technikraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Ober-/Dachgeschoss:
- galerieähnliche Diele (ideal als Büro/Lesediele/Musikecke nutzbar)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und WC
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die Außenanlage und die Terrasse, das Carport sowie der Hauseingang wurden von den Eigentümern nicht fertiggestellt. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2021/2022
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)
Endenergiebedarf: 19,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Laudenbach liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier wohnt man sehr ruhig zwischen Spessart und Odenwald im herrlichen Maintal und hat es doch in die umliegenden Städte nicht weit. Mit 1.424 Einwohner finden Sie in Laudenbach für den täglichen Lebensbedarf: Bäckereien und Metzgereien.
Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Wörth einen Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und eine Apotheke und in Kleinheubach zwei allgemeine Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg
Bildung in Laudenbach:
Laudenbach verfügt über einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule finden sich in der Nachbargemeinde Kleinheubach. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Miltenberg.
Sport- und Freizeitangebote in Laudenbach:
In Laudenbach tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es auch einen Musikverein, einen Angelsportverein und die Freiwillige Feuerwehr. Die herrliche Umgebung des Maintals bietet viele Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln nachzugehen. Entlang des Mains gibt es schöne Radwege und der Spessart, der Odenwald und besonders auch der Rotweinwanderweg bieten herrliche Wandermöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die ortsnahe B 469 ist gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet. In Laudenbach gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Aschaffenburg - Wörth am Main - Miltenberg angebunden ist, der Zug hält auch in den direkten Nachbargemeinden Klingenberg und Kleinheubach.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 4.56, Distanz zum Gymnasium: 6.86