Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €994 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

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Herzberg, Herzberg am Harz (37412)

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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Herzberg am Harz mit 180m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3. Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von 339m². Hauptsächlich teilen sich die Wohneinheiten in 3. Zimmer Wohnungen auf. Zusätzlich verfügt das Objekt über 1 Garage.

Erdgeschoss 65m² 370,00 €
Obergeschoss 65m² 330,00 €
Dachgeschoss. 50m² 330,00 €

Mieteinnahmen / Monat1.030,00 €
Miteinnahmen / Jahr 12.360,00 €

Durchschnittlicher Mietpreis/m2 von 5,72€. Steigerungspotential bei Mieteinnahmen und Garagenvermietung möglich.

Das 3. Familienhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohneinheiten lassen sich einzeln abrechnen.

In der Vergangenheit wurden Einzelmaßnahmen im Bereich Modernisierung/Sanierung durchgeführt, hierzu gehört der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2005, sowie 2019 Teilweise eine Erneuerung der Elektrik. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss die Holzfenster gegen Kunststoff ersetzt.

Das Objekt ist vollvermietet.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.

HINWEIS

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1