Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 7 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Meersburg Meersburg 88709

Monat
7Zimmer
285 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Frau Outi-Johanna Cantor

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

VERHANDLUNGSBASIS T R A U M H A F T - Für hohe Ansprüche

**Außergewöhnlich - und inzwischen sehr rar**

Qualität und zeitgemäßer Komfort prägen dieses äußerst gepflegte Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage in einer 30-er Zone und Sackgasse in der Meersburger Oberstadt. Das äußerst helle, nach Süd-Westen gerichtete Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 6 Halbetagen mit nur kurzen Treppen. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben und hochwertigen Materialien wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den Eingangsbereich mit Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten sowie in die Wohnküche - kochen, essen und wohnen gehen nahtlos ineinander über.

Das Schlafzimmer mit Süd-Balkon in der weiteren Oberetage und gr. Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit der Wohnung. Über eine optimal integrierte Treppe erreichen Sie die oberste Etage und weitere zwei Zimmer mit einem weiteren Süd-Balkon. Durch die vielen großzügigen Fensterflächen und die zwei Balkone verschwimmen die Grenzen zwischen Außen und Innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl.

In der untersten Etage befindet sich ein außergewöhnlicher Wellness-Raum mit Whirlpool, einer finnischen- und einer Dampf-Sauna sowie gemauerter bodenebener Dusche. Weiter erreichen Sie von hier die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und überdachter West-Terrasse.

Genießen Sie an den Sommerabenden das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun in Ihrem großzügigen Architektenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Meersburg, Meersburg (88709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das mediterran anmutende Flair in Meersburg und die freundliche und sehr gepflegte Atmosphäre in dieser historischen Kleinstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Direkt in Meersburg finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium, die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht zu erreichen.

Durch das milde Bodensee-Klima, die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre, Pkw sowie der besonders idyllischen Lage mit ihren zahlreichen geschichtlich wertvollen Burgen, Schlössern und Fachwerkhäusern, größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben, ist Meersburg international als besonders sehenswürdige Stadt in ganz Mitteleuropa bekannt. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31 und B30, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

4.035,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Outi-Johanna CantorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkty5v

Referenznummer: 739 (1/739)