Hochwertig sanierte Altbauwohnung in Kiel-Wik. Bezugsfrei zum 01.01.2025
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Kapitänshauses aus dem Jahr 1935, idyllisch am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Holtenauer Straße gelegen. Der Ausblick vom Wohnzimmer bietet einen malerischen Blick in ein kleines Landschaftsschutzgebiet - ideal für Naturliebhaber.
Das Haus besticht durch sein großzügig geschnittenes Treppenhaus und einen kleinen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Insgesamt gibt es zehn Wohnungen, wobei sich jeweils zwei auf jeder Etage befinden. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik komplett erneuert und ein moderner Glasfaseranschluss installiert. Wände wurden fachmännisch verspachtelt, mit hochwertigem Malervlies tapeziert und gestrichen.
Ein besonderes Highlight ist das aufwendig aufbereitete Fischgrätparkett, das in drei Räumen verlegt ist, sowie die abgeschliffenen und versiegelten Dielenböden. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein großzügiges Bad mit Badewanne und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Bad mit einer geräumigen Dusche. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten durchdachten Komfort wie Fußbodenheizung, Regenduschen von Grohe, hochwertige Badmöbel von Laufen und integrierte LED-Spiegel. Besonders hervorzuheben sind die eingebauten Unterputz-WLAN-Radios von Gira, die in beiden Bädern für eine moderne Note sorgen.
Vom Flur, der durch einen stilvollen Rundbogen geteilt ist, gehen alle Räume ab. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zwei repräsentative Zimmer, die durch eine elegante Flügeltür verbunden sind. Der hintere Bereich beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures öffnet sich die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Markengeräte von Miele und Siemens umfasst. Besondere Details wie Schränke, die bis fast zur Decke reichen, bieten großzügigen Stauraum. Auch hier finden sich zwei Unterputz-WLAN-Radios von Gira. Das große Küchenfenster gewährt einen herrlichen Blick auf den Balkon und in den grünen Innenhof.
Zwei Wände der Wohnung sind mit Magnetfarbe gestrichen - eine kreative Lösung für Postkarten, Einkaufszettel oder Stundenpläne, die einfach mit Magneten befestigt werden können. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, insbesondere der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet eine Oase der Entspannung, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.
Zur Wohnung gehört eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie zwei Kellerräume. Das Haus bietet außerdem praktische Fahrradkeller mit straßenseitigem Zugang ohne Treppen. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße, die im Vergleich zu anderen Straßen in Kiel eine entspannte Parksituation aufweist.
Diese Wohnung ist ein perfekter Mix aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und historischem Charme - eine seltene Gelegenheit mitten in der Stadt, umgeben von Ruhe und Grün.
