Wohnung zur Miete 1.466 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1050

Wohnung zur Miete
1465.83 €Nettokaltmiete
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Meyrhofer

Pluskota Immobilien GmbH

Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt (WG geeignet)

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich an der rechten Wienzeile, einer hervorragenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit den Buslinien 59A, N60, N71 sowie der U4-Station "Kettenbrückengasse" in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Margaretenplatz und den Nachmarkt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1749 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1465.83 €

17,15 €/m²

Betriebskosten

124.17 €

Umsatzsteuer

159 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.465,83 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Küche: Ja
Abstellraum: Ja
Kellerabteil: Ja
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zur Autobahn: 2.81, Distanz vom Zentrum: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pluskota Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING

Partnerschaft

Herr Christian MeyrhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h48653

Referenznummer: 409