Haus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.184 m²<br/>Grundstück Hauptstraße Aue Bad Berleburg 57319

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.184 m²Grundstück

Herr Volkmar Schruttke

Schruttke Immobilien

Ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune und einem riesigen Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit einer kleinen Stallung und einem Scheunengebäude auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde erstmalig 1911 erwähnt und in den darauffolgenden Jahren bis 2008 immer wieder umgebaut und renoviert. Ein weiteres Baugrundstück mit aufstehender Scheune kann zusätzlich erworben werden. Die Holzheizung wurde im Jahre 2021 eingebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche und mehrere Kellerräume. Über eine geradlinig verlaufende Treppe kommt man in das Obergeschoss, welches über weitere fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche verfügt. Der darüber liegende Dachraum kann für weitere Zimmer ausgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich

Lage

Hauptstraße, Aue, Bad Berleburg (57319)

Das Anwesen steht in Bad Berleburg-Aue. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Lebensmittelgeschäft mit den Artikeln des täglichen Bedarfs erreicht man in ca.10 Gehminuten. Den Ortsteil Wingeshausen erreicht man in 5 Autominuten. In dem Ortsteil Wingeshausen ist ein weiterer Lebensmittenmarkt mit Postfiliale beheimatet. Ein Allgemeinmediziner findet man ebenfalls vor Ort. Die Ortschaften Aue-Wingeshausen haben wunderschöne Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

159000 €

883,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % und ist vom Erwerber nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache erfolgen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schruttke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Parkstr.4, 57319 Bad Berleburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volkmar SchruttkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxxg53