Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

497000 €497.000 €3.885 €/m²

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5Zimmer

127,9 m²Wohnfläche

354,3 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Siedlung Maria Theresia (2601)

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Zum Verkauf stehen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162,72 m² und großzügigen Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.
Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:
. Kellergeschoss (KG): Waschküche, Technikraum und ein Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung.
. Erdgeschoss (EG): Wohnküche, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit WC und Dusche, sowie eine Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²).
. Obergeschoss (OG): Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Zusätzliche Merkmale:
. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 184 m² Gartenfläche.
. Eine Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 15,34 m².
. Ein Balkon im Obergeschoss mit ca. 8,96 m².
. Drei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte.

Sonstiges - Zusätzlich verfügen die Doppelhaushälften über Kamine, die bei Bedarf als zusätzliche Heizquelle genutzt werden können.

- Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden.

- An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgliche Installation einer Wallbox verlegt,

- in den Garten werden ein Rollrasen verlegt.
Jedem Haus sind jeweils drei PKW-Stellplätze zugewiesen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,30 m², Gartenfläche: 184,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024