Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 42,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Samerberg 83122

Monat
2Zimmer
42,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Alexander Buchner

PlanetHome Group GmbH

Charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage am Samerberg

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut ca. im Jahr 1992, bietet auf ca. 42,50 m² Wohnfläche eine gemütliche und durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Wohnbereich, den kleinen Holzbalkon sowie die ruhige Lage.

Wohn- und Essbereich: Der offene Wohnbereich ist mit einer integrierten Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.
Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Balkon: Der kleine, schön gestaltete Holzbalkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen gemütlichen Außenbereich.

Carport: Ein eigener Carport ist im Mietpreis inbegriffen und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.
Heizung: Die Ölzentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 420 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Durch die naturnahe Umgebung eignet sich die Lage ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
vermietet

Lage

Samerberg (83122)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Samerberg, eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern, liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland, etwa 20 km südlich von Rosenheim. Die Region ist geprägt von unberührter Natur, sanften Hügeln und beeindruckendem Bergpanorama, was Samerberg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht.

Infrastruktur: Trotz der ländlichen Lage bietet Samerberg eine gute Grundversorgung mit lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Rosenheim zu finden.

Verkehrsanbindung: Samerberg ist gut an die Autobahn A8 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Salzburg gewährleistet.

Lebensqualität: Die hohe Lebensqualität wird durch die ruhige, naturnahe Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den nahen Alpen bestimmt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

200000 €

4.705,88 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 420,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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6.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander BuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmyp5f

Referenznummer: 626662