Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Hemsbach 69502

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Mirija Quick

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Kurzbeschreibung auf großem sonnigen Grundstück! Objekt Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Auf insgesamt zwei Wohneinheiten verteilen sich 2,5 Zimmer pro Einheit, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit oder als reines Investitionsobjekt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss mit rund 15 m².

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine weitere Freizeiteinrichtung oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen. Das große Grundstück, die Garage und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Hemsbach (69502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Hemsbach mit etwa 12.000 Einwohnern. Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt besticht die Immobilie durch ihre zentrale aber doch ruhige Wohngegend. Dank hervorragender Infrastruktur haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten vor der Haustür. Zudem ist Hemsbach als familienfreundlicher Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert bekannt.

Die Stadt bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern und die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger gem. E-Ausweis 1960

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.201,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.201,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mirija QuickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryn5s

Referenznummer: 8767-QU