Maisonette zum Kauf

142000 €142.000 €2.028,57 €/m²

Finanzierung ab 595 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Holsterhausen, Essen (45145)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde ca. 1992 ausgebaut und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten, ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt somit ein großzügiges Wohngefühl. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² bleiben keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie eine große Diele mit angeschlossenem Abstellraum und Garderobe, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische und gut geschnittene Wohnküche, die vom Käufer übernommen werden kann, und ein opulenter Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fenster überzeugt. Über einen Treppenaufgang im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser wartet mit einem gut proportionierten Zimmer, welches Sie individuell gestalten können, auf.
Die Wohnung bietet großes Potenzial und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet unser Angebot für Sie ab.
Die Erwärmung erfolgt über eine im Jahre 2012 erneuerte Gas-Zentralheizung, die hintere Außenfassade wurde im Jahre 2022 gedämmt.
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien geeignet, die den Wunsch nach einem großzügigen und individuell gestaltbaren zuhause haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies

Essen-Holsterhausen ist ein Stadtteil im Westen von Essen und gehört zu den zentral gelegenen Bezirken der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine vielfältige städtische Infrastruktur aus.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A40 (Ruhrschnellweg), die eine der wichtigsten Verkehrsadern im Ruhrgebiet darstellt. Diese Autobahn verbindet Holsterhausen direkt mit anderen Stadtteilen von Essen und umliegenden Städten wie Mülheim an der Ruhr und Bochum. Die Anbindung an den ÖPNV ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Linie U17 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Essener Hauptbahnhof und der Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil führen.
Ihnen steht eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Besonders die Gemarkenstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten.
Ein bedeutendes medizinisches Zentrum im Stadtteil ist das Universitätsklinikum Essen, das sich am Rand von Holsterhausen befindet und eine zentrale Rolle in der medizinischen Versorgung der Region spielt.
Holsterhausen ist relativ dicht bebaut, bietet aber dennoch Zugang zu einigen Grünflächen und Parks in der Nähe, wie zum Beispiel dem Grugapark, der eine der größten und bekanntesten Parkanlagen in Essen ist.
Durch die Nähe zur Essener Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Die Rüttenscheider Straße (Rü), eine der bekanntesten Ausgehmeilen Essens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants.
Insgesamt ist Essen-Holsterhausen ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbanem Leben, verkehrsgünstiger Lage und einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen