Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche Gaustadt Nord Bamberg 96049

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.280 €/m²
9,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
Gaustadt Nord, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Joel Redberg

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.280 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert

Starke Preisreduzierung! Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500? monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460? monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470? monatliche Miete.
Garage 1: 40? monatliche Miete
Garage 2: 40? monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640?.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gaustadt ist ein Stadtteil von Bamberg und liegt im Nordwesten der Stadt.
Gaustadt zeichnet sich durch seine günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Bamberg aus. Die Altstadt von Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur eine eine kurze Fahrt von Gaustadt entfernt. Dies bedeutet, dass die Bewohner von Gaustadt leicht Zugang zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten haben, die die Altstadt zu bieten hat.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.280 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.961 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.