Haus zum Kauf

425000 €425.000 €2.191 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

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194 m²Wohnfläche

1.335 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Einsiedel 24, Birstein, Birstein (63633)

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller liegt in schöner Ortsrandlage von Birstein, sie sind zu Fuß in weinigen Minuten in der freien Natur. Das angebotene Objekt besteht aus 2 Flurstücken, hierdurch ergibt sich ein großes Grundstück mit insgesamt 1.335 m². Auf dem einen Flurstück liegt das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen, auf dem Anderen befindet sich ein massives Gästehaus, welches eine eigene Gasheizung hat und eine separate Hausnummer.
Raumaufteilung Das Einfamilienhaus teilt sich in die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung verteilt sich auf 2 Etagen, EG und DG. Im EG befindet sich neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse, 2 weitere Zimmer, sowie Küche und Badezimmer. Von der Diele aus gelangt man sowohl ins DG als auch ins KG. Im Keller befindet sich die Heizung samt Heizöltanks und ein aktuell geschlossener Zugang zur Einliegerwohnung. Im DG finden Sie 2 Zimmer und eine große Diele. In der Diele gibt es ein großes Waschbecken. Die Hauptwohnung umfasst ca. 142 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, besteht aus 2 Zimmer, Küche und Bad und hat ca. 52 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung hat eine separate Haustür seitlich am Haus.

Das Gästehaus, gebaut 1985, hat eine Wohnfläche von ca. 54 m². Es besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Empore, welche als Schlafzimmer genutzt wurde, und einem Badezimmer. Das Gästehaus hat seinen ganz eigenen Charme. Es besticht durch eine große Fensterfront und bietet Platz für 1-2 Personen.

Es gibt 3 Garagen und diverse Stellplätze.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar