Wohnung zur Miete 768 € 2 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tüschenbroicher Str. 7 Wegberg Wegberg 41844

Wohnung zur Miete
767.51 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nadine Schumeckers

S & F Immobilien GbR

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - barrierefrei + klimatisiert

Über das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die gemütliche Erdgeschosswohnung.
Sie besticht durch einen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Durch einen offenen Flur gelangen Sie in das barrierefreie Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und in das angrenzende helle Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Die Küche ist durch offene Zugänge mit dem Wohnzimmer verbunden, von wo aus Sie Zugang zum Balkon haben. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Alle Räume der Wohnung sind modern gefliest und mit weißen Innentüren ausgestattet. Für die warmen Sommertage wurden im Wohn- und Schlafzimmer Klimaanlagen installiert.

Die Wohnung ist über eine Video-Gegensprechanlage mit der Haustüre verbunden.

Im Keller befindet sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, den Sie mit dem Personenaufzug erreichen können.

Bei Interesse können Sie einen Außenstellplatz anmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Tüschenbroicher Str. 7, Wegberg, Wegberg (41844)

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg.

Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte in fußläufiger Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof, sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte, wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf, garantiert.

Neben der guten Infrastruktur kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten: mitten im Naturpark Maas-Schalm-Nette unweit der Tüschenbroicher Mühle mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten können Sie die Seele baumeln lassen.

Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg, weniger Kilometer von Mönchengladbach und den Niederlanden entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A61 gelangen Sie in die größeren Städte wie z.B. Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1047.51 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

767.51 €

11,50 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

2.302,53 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 003, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 12.91

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & F Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Zedernweg 14, 41812 Erkelenz

Partnerschaft

Frau Nadine SchumeckersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hthy58

Referenznummer: 2024-142