Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück König-Ludwig-Zeche Recklinghausen 45663

Monat
4Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Frau Kira Mathiebe

Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT CHARME UND POTENZIAL IN KÖNIG-LUDWIG !!!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über einen herrlichen, südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse, der viel Potenzial für Ihre eigne Kreativität bietet.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie des Obergeschosses erreichen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine geräumige Küche, ein Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer.

Durch raffiniert eingebaute Schiebetüren in verschieden Räumlichkeiten des Hauses wird Freiraum zu vielfältiger Nutzung geschaffen.
Das Wohn-/ Esszimmer grenzt an die Küche an und wurde ca.1987 durch einen Anbau erweitert. Diese Erweiterung erhöht die Wohnqualität deutlich und hält durch die raffinierte Umsetzung die Gemütlichkeit und den Charme des Siedlungshäuschens bei.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen weiteren Raum zur individuellen Gestaltung und ein Badezimmer samt Badewanne und WC.
Das große Schlafzimmer führt Sie geradewegs auf den Balkon, der einen Blick auf die herrliche Gartenlandschaft bietet.

Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihre ansprechende Raumaufteilung großes Potenzial zur Verwirklichung vieler Wohnträume.

Wenn wir Ihr Interesse für dieses charmante Reihenmittelhaus geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

König-Ludwig-Zeche, Recklinghausen (45663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil in Recklinghausen König-Ludwig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Zudem lädt die Nähe zu Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. König-Ludwig liegt im südlichen Bereich der Stadt und ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Industriegeschichte. Der Stadtteil hat seinen Namen von der ehemaligen Zeche König Ludwig, die eine zentrale Rolle in der Bergbaugeschichte der Region spielte.

Recklinghausen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerte. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht Recklinghausen zu einer attraktiven Wohngegend.

Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt und kulturelle Szene aus. Neben Industriegeschichte und dem Strukturwandel bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zu anderen Städten wie Dortmund, Essen und Bochum macht das Ruhrgebiet zu einem lebendigen und dynamischen Lebensraum, der für alle Altersgruppen etwas zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.683,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.683,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.113 €/m²

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4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grünstraße 16, 58095 Hagen

Partnerschaft

Frau Kira MathiebeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ea5j

Referenznummer: 8972#QnzPzu