Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wahlbezirk 24 Bad Homburg vor der Höhe 61350

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
5.Geschoss

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus

Herr Michael Klein

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon in Bad Homburg-Kirdorf

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen im begehrten Stadtteil Bad Homburg-Kirdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Großzügiges Wohnzimmer: Bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine separate Ess-Ecke.
Großer Balkon: Ein echtes Highlight mit herrlichem Blick ins Grüne und die umliegende Nachbarschaft - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Tageslichtküche: Hell und einladend, mit ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche.
Weitere Räume: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann wie z. B. als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer.
Sanitäre Ausstattung: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktische Extras: Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Attraktive Lage in Bad Homburg-Kirdorf:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region bequem zu erreichen sind.

Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer idealen Lage und ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die sich die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 24, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Bad Homburg

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl 55.421 vorweisen.
Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.576,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.576,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.989 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im HochtaunusGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 53-57, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Herr Michael KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvkf53

Referenznummer: 45783