Haus zum Kauf

3500000 €3.500.000 €9.563 €/m²

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4Zimmer

366 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Kreta, Almyrida (730 08)

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Lassen Sie sich diese luxuriöse, moderne Privatvilla zum Verkauf in Almyrida, Chania, nicht entgehen - eine exquisite Villa mit 3 Schlafzimmern, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Berge Kretas. Diese 366 m² große Villa steht auf einem Grundstück von 4.000 m² und liegt im traditionellen Dorf Almyrida. Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut und bietet absolute Privatsphäre.
Im Keller gibt es einen Raum für ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, eine Speisekammer und einen großen Parkplatz. Das offene Erdgeschoss dieses schönen Hauses verfügt über einen hochmodernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und bietet 144 m² Platz, der sich perfekt zum Bewirten eignet. Zusätzlich runden ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und WC das Erdgeschoss ab. Große Schiebetüren und Fenster geben den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge frei, ohne Ihren eigenen privaten 116 m² großen Infinity-Pool und Grillbereich zu verpassen.

Eine breite Treppe führt Sie in die 1. Etage, wo sich 2 schöne Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Der Keller dieser einzigartigen Villa bietet Platz für ein Theater, einen Weinkeller oder einen Parkplatz.

Dieses umzäunte Steingrundstück gewährleistet Privatsphäre und umschließt das 4.000 m² große Grundstück, das nur 300 m vom Strand entfernt liegt. In jedem Bauschritt wurde höchste Qualität verwendet, einschließlich doppelter, wärmeisolierender Verglasung an allen Fenstern und Außentüren, Einbauküchengeräten, luxuriösen Badezimmereinrichtungen und Innentüren aus Naturholz.

Eine kurze 30-minütige Fahrt zum alten venezianischen Hafen von Chania und nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 2 Etagen