Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Herr Uwe Klostermann

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bad Harzburg

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück aus dem Jahre 1956 befindet sich in Bad Harzburg.
Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit je einer Wohneinheit und einer Grundstücksfläche von ca. 935 m². Ab dem 01.01.2025 wird dem Eigentümer eine IST-Nettokaltmiete von 9.600,00 € pro Jahr gezahlt. Der gewachsene Grünbestand verbindet auf angenehme Weise. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne zeitgemäßen Komfort. Elegante Fußböden und die hohen Räumlichkeiten veredeln zudem das Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche. Zusätzlich bietet der großzügige Keller weiteren Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dem Haus zugehörig ist eine Garage. Zwei Wohnungen sind vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Extravaganz und mit ihrer hervorragende Lage.
Das zur Verfügung stehende große Grundstück bietet signifikante Möglichkeiten für die Entwicklung und Nutzung, insbesondere für den Bau von Garagen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Park- und Lagerräumen in der Region könnte die Errichtung zusätzlicher Garagen nicht nur zur Wertsteigerung des Eigentums beitragen, sondern auch eine lukrative Einnahmequelle darstellen. Des Weiteren wurde das Dach im Jahr 2011 gedämmt, was den Energieverbrauch senkt. Die Dämmmaßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei und können langfristig die Betriebskosten senken.
Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Immobilie zu besichtigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.730,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.730,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

590 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.952 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 10.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.77, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76

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Anbieter der Immobilie

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Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 2gfxm5v

Referenznummer: IM24111929