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Wohnung zur Miete
420 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
49,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung östlich vom Zentrum

Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese helle, optimal geschnittene Wohnung.

Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,00 m².

Raumaufteilung der Wohnung:

Küche: ca. 4,97 m²
Wohnbereich: ca. 21,09 m²
Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
Badezimmer: ca. 4,78 m²
Flur: ca. 7,09 m²
Gesamtfläche: ca. 50,60 m², abzüglich 3% Putz ergibt ca. 49,08 m²

Maximale Belegung: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.01.2025
Haustiere: nicht erlaubt

Optional kann ein Stellplatz im Innenhof (30,00 €/Monat) oder in der Tiefgarage (35,00 €/Monat) angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • max. 2 Personen
  • Waschraum
  • Kabelanschluss

Lage

Planungsbezirk 116, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahe Wissenschaftszentrum Straubing (ca. 250 m), Klinikum St. Elisabeth (ca. 900 m) und Ludwigsplatz (ca. 1,1 km).

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das "Gäubodenfest", zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
420 €
8,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
1.000,00

Weitere Informationen

Sonstiges In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung / Hausmeister, Hauszähler, Kabelgebühren, Wartung Stellplätze, Sonstige Kosten und Wasser

Nicht enthalten
eigener Strom und Gasverbrauch:
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadtgraben 46, 94315 Straubing
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Schiederer
Herr Matthias SchiedererDein Kontakt
Online-ID: 2g3q65x
Referenznummer: MaScAm20241104
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen