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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.607,69 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gennen & Team oHG
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team oHG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Gemütliches Holzhaus mit Kaminofen zum Wohlfühlen

Hier finden Sie ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in Holzbauweise erstellt und mit dazu passenden charakteristischen Sprossenfenstern ausgestattet wurde. Nicht nur eine Terrasse, mit Südwest-Ausrichtung, steht hier für die Freizeitgestaltung bereit, auch ein überdachter Balkon im Obergeschoss kann hierfür genutzt werden. Dieser zeigt nach Westen. Besonders ist hier auch die sehr ruhige Nachbarschaft und Umgebung - das Haus steht auch nicht direkt an der Straße, sondern im hinteren Grundstücksbereich, umgeben von Bäumen und Natur. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück, dank eines eingetragenen Wegerechts. Die Zufahrt zu diesem Grundstück wird noch komplett erneuert, inklusive der Leitungen.
Das Grundstück ist realgeteilt.

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Lage

Lemsahl-Mellingstedt bietet seinen knapp 7.000 Einwohnern eine ruhige und grüne Lebensumgebung mit viel Natur und gehört zu den Hamburger Walddörfern. Der Alsterwanderweg ist nicht weit weg, ebenso wenig wie das Naturschutzgebiet Wittmorr. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit im Tannenhof, sogar fußläufig, erreichbar. Alles andere findet man in den Ortskernen von Duvenstedt oder auch Poppenbüttel. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an den HVV besteht ebenfalls, die Bushaltestelle "Tannenhof" befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Hier verkehren die Linien 176 und 276.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHG
Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter
Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KühlDein Kontakt
Online-ID: 2eedw5v
Referenznummer: Objekt 161
Gennen & Team oHG
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team oHG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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