Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Herr Tobias Kühl

Gennen & Team oHG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliches Holzhaus mit Kaminofen zum Wohlfühlen

Hier finden Sie ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in Holzbauweise erstellt und mit dazu passenden charakteristischen Sprossenfenstern ausgestattet wurde. Nicht nur eine Terrasse, mit Südwest-Ausrichtung, steht hier für die Freizeitgestaltung bereit, auch ein überdachter Balkon im Obergeschoss kann hierfür genutzt werden. Dieser zeigt nach Westen. Besonders ist hier auch die sehr ruhige Nachbarschaft und Umgebung - das Haus steht auch nicht direkt an der Straße, sondern im hinteren Grundstücksbereich, umgeben von Bäumen und Natur. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück, dank eines eingetragenen Wegerechts. Die Zufahrt zu diesem Grundstück wird noch komplett erneuert, inklusive der Leitungen.
Das Grundstück ist realgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lemsahl-Mellingstedt bietet seinen knapp 7.000 Einwohnern eine ruhige und grüne Lebensumgebung mit viel Natur und gehört zu den Hamburger Walddörfern. Der Alsterwanderweg ist nicht weit weg, ebenso wenig wie das Naturschutzgebiet Wittmorr. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit im Tannenhof, sogar fußläufig, erreichbar. Alles andere findet man in den Ortskernen von Duvenstedt oder auch Poppenbüttel. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an den HVV besteht ebenfalls, die Bushaltestelle "Tannenhof" befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Hier verkehren die Linien 176 und 276.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.607,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.607,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter

Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KühlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eedw5v

Referenznummer: Objekt 161