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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1500000 €3.370 €/m²
20Zimmer
445 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück
Altstadt 6, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immowerk Trier
Herr Peter Doenhardt
Immowerk Trier

Preise

Kaufpreis
1500000 €
3.370 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach

Einzeldenkmal in der Altstadt Trier zu verkaufen

EG: 105 m²
1.OG: 112 m²
2.OG: 112 m²
3.OG: 116 m² - zzgl. 60 m² ausbaufähiges Spitzdach

Jeweils 4 & 5 ZKB mit Balkon

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der 4 Stadtmauern, die Innenstadt/Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Seltene Gelegenheit! Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus aus der Epoche Historismus / Jugendstil 1911 besteht aus 4 großen Wohneinheiten mit netten Innenhof, der gerne von den jetzigen Mieter genutzt wird.
Alle Wohnungen haben hohe Decken mit Stuckelementen, die den geräumigen Zimmer eine charmante Atmosphäre verleihen.
Die 1. & 2. Etage besitzen einen schönen Erker, alle Holzelemente wie Innentüren, Fenster, Treppen und Fußböden sind noch im original Zustand.
Durch das geringe Anbot auf dem Immobilienmarkt und Wertbeständigkeit sind Wertsteigerung bei denkmalgeschützter Gebäude garantiert.

Die aktuellen Bodenrichtwerte in dieser Lage liegen bei 1450 Euro pro m²

Ist-Mieteinnahmen:
Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 57.000.-Euro im Jahr, in den letzten 10 Jahren wurde aber keine Mieterhöhungen durchgeführt, dbzgl. sind hohe Mietpreisanpassungen möglich!

Zur Info:
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die Wohneinheiten stehen auch einzeln zur Verkauf, sprechen Sie uns an!
Besichtigungstermine Gerne auf schriftliche Anfrage mit ausführlichen Informationen zu Ihrer Person und Bonitätsnachweis.

Steuern sparen! Der steuerliche Aspekt spielt bei Denkmalimmobilien immer eine große Rolle, der Staat belohnt Käufer besonders schützenswerter Gebäude mit hohen Steuervorteilen.
Zu aktuellen Förderungen bei Investitionen in denkmalgeschützten Gebäuden, informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater, der KFW oder der Afa.

INVESTIEREN STATT STEUERN ZAHLEN! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.370 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.346 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immowerk Trier
Immowerk TrierGewerblicher Anbieter
Luxemburgerstraße.79, 54294 Trier
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Diamond Partner
Herr Peter DoenhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gz5j54
Immowerk Trier
Herr Peter Doenhardt
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