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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €2.884 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Frau Nadine Müller
FNF Finanzen GmbH

Moderne Doppelhaushälfte in Weyhe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Weyhe und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m². Diese setzt sich zusammen aus 121 m² Wohnfläche, einem 28 m² großen Souterrainzimmer, das aktuell als Wohnraum genutzt wird, sowie einer restlichen Nutzfläche von 32 m².

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig saniert und modern gestaltet.

Das Kellergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Fenstern und Heizung, das früher als Büro genutzt wurde. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besondere Merkmale:

Das Haus wird derzeit modernisiert: Alle Räume, außer dem Wohnzimmer mit Parkettboden, erhalten hochwertigen Klick-Vinylboden und werden frisch gestrichen. Käufer haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Absprache auszuwählen. Diese Renovierungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Leeste, Weyhe-Leeste (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Leeste der Gemeinde Weyhe, Habichtweg. Leeste bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Infrastruktur:
Ärzte und Apotheken: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind in ca. 1-2 km erreichbar.

Kindergärten und Schulen: Der nächste Kindergarten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weniger als 2 km entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Kirchweyhe ist ca. 4 km entfernt, mit direkter Anbindung an Bremen und Osnabrück.

Leeste kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.884,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns, dem Immobilienmakler, nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass alle Flächenangaben, Baubeschreibungen, Ausstattungsmerkmale und andere inhaltliche Informationen nach bestem Wissen des Eigentümers bereitgestellt wurden und einer unabhängigen Prüfung bedürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FNF Finanzen GmbHGewerblicher Anbieter
Worphauser Str. 33, 28355 Bremen
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Partnerschaft
Frau Nadine MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gfv55v
Referenznummer: 16#2YQKS
Frau Nadine Müller
FNF Finanzen GmbH