Wohnung zum Kauf

1297000 €1.297.000 €4.367 €/m²

Finanzierung ab 4345 €/Monat

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5Zimmer

297 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bredeney, Essen (45133)

Willkommen in Bredeney. Diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain bietet Ihnen einen Raum und Platz.
Die großzügigen, luftigen Räume dieser Wohnung schaffen eine Atmosphäre, die Platz zum Atmen lässt und Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden das Innen- mit dem Außenleben auf harmonische Weise.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Das Badezimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier finden Sie einen luxuriösen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die über die zentrale Heizungsanlage für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze. Die Tiefgarage erreichen Sie direkt von der Wohnung aus auf direktem Weg.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in bester Lage von Essen Bredeney, einem der begehrtesten Stadtteile der Region. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen und den Flughafen Düsseldorf in nur 20 Minuten. Dies macht die Lage ideal für vielreisende Geschäftsleute und anspruchsvolle Pendler.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die exklusive Nachbarschaft von Bredeney bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre sowie eine gehobene Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Stichworte Grundstücksfläche: 4.178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.87